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Articles et guides sur la vente d'une société patrimoniale
Les analyses de fond, mises à jour, sur la cession d'une société patrimoniale immobilière en Belgique.
Vendre une société patrimoniale: les erreurs qui coûtent cher
Négocier seul, accepter la première offre, ignorer l'impôt latent, arriver avec un dossier incomplet: les erreurs les plus fréquentes des vendeurs de sociétés patrimoniales, et comment les éviter.
ArticleComment un acheteur valorise vos actions, et pourquoi c'est moins que la valeur de vos immeubles
Pourquoi le prix des actions d'une société patrimoniale est inférieur à la valeur de ses immeubles: actif net réévalué, impôt latent, dettes et comptes courants. La méthode de l'acheteur, expliquée.
ArticleComparer les offres: pourquoi le prix le plus élevé n'est pas toujours la meilleure offre
Deux offres pour une même société patrimoniale peuvent différer bien davantage par leurs conditions que par leur prix. Certitude, garanties, calendrier, comptes courants: comment les comparer vraiment.
ArticleVendre une société patrimoniale: les étapes, de la préparation à la signature
Préparation, premiers contacts, offres, lettre d'intention, due diligence, convention de cession, signature: les étapes de la vente d'une société patrimoniale, ce qui se passe à chacune et ce qui allonge les délais.
ArticleDue diligence: les documents qu'un acheteur vous demandera
Statuts, comptes, prêts, titres de propriété, attestations du sol, baux: la liste non exhaustive des documents qu'un acheteur demandera lors de la vente d'une société patrimoniale, pour préparer votre dossier.
ArticleVendre quand on est plusieurs actionnaires, et pas toujours d'accord
Frères et sœurs, héritiers, associés de longue date: que dit le Code des sociétés quand un actionnaire veut vendre et un autre non? Agrément, rachat entre actionnaires, recours judiciaires, et comment éviter le blocage.
ArticlePlus-values sur actions 2026: ce qui change pour votre société patrimoniale
Depuis le 1er janvier 2026, la vente des actions d'une société patrimoniale n'est plus exonérée. Seuil de 20%, exonération d'un million, barème progressif, photographie au 31 décembre 2025: ce qui change concrètement pour un vendeur.
RéférenceQuestions fréquentes
Les 16 questions que posent les vendeurs, développées en entier: garantie de passif, registre UBO, désolidarisation bancaire, trésorerie, locataires.
RéférenceLexique
Les 30 termes clés de la vente d'une société patrimoniale, définis simplement: share deal, impôt latent, garantie de passif, locked box, novation.